首次购房者房贷月供激增千镑，伊朗战火搅动抵押贷款市场！
首次购房者注意了！房贷利率飙升，小额首付贷款利率已突破6%，每年还款额将暴涨1200英镑！
Moneyfacts最新数据显示，受伊朗战事持续冲击英国房贷市场影响，贷款机构正火速调整甚至全面撤下”高风险”端房贷产品。
首付不足房产价值5%的购房者被视为最高风险群体——房价只需小幅下跌，他们就会陷入负资产困境。
Moneyfactscompare.co.uk金融专家蕾切尔·斯普林格尔直言：”首付较少的借款人将心碎地发现，95%贷款价值比的两年期平均利率已飙至6.10%，五年期利率也逼近6%大关达到5.93%。”
“这对首次购房者简直是晴天霹雳！生活成本高压下，多数人根本攒不出超过5%的首付。自3月6日以来，整个95%贷款层级已有204款产品消失，成为市场动荡的牺牲品。”
“上周六单日下架52款产品，创下迷你预算案以来最大单日跌幅。今晨又有30款下架，昨日刚消失9款。要知道2022年9月28日曾出现过单日蒸发52款的惨况。”
“新借款人的代价将极其惨重：以25年期25万英镑贷款计算，利率飙升意味着每年多还约1200英镑。若现在以5%首付签订两年期固定利率，相比本月初签约成本将大幅攀升。”
“被撤回的房贷产品有望逐步回归，但这取决于市场稳定性恢复，以及利率设定路径重获信心。”
与此同时，全市场固定利率房贷平均值已突破5.5%大关！Moneyfacts今日数据显示，两年期平均利率达5.51%（昨日5.43%），创2025年2月以来新高；五年期平均利率升至5.52%（昨日5.45%），刷新2024年7月最高纪录。
受国债市场剧烈震荡影响，贷款机构正以2022年迷你预算案以来最快速度重新定价。过去一个月，由于通胀飙升担忧，决定居民固定利率房贷价格的国债收益率与利率互换价格疯狂上涨。
今日基准两年期国债收益率上涨11个基点至4.42%，五年期国债收益率则稳定在4.48%。
Trinity Financial产品总监亚伦·斯特拉特叹息：”期待本周利率改善或涨势放缓的人要失望了，加息浪潮仍在汹涌推进。”
“目前巴克莱、TSB和国民西敏寺的两年期利率约4.3%，汇丰与国民西敏寺的五年期利率约4.5%。”
“部分机构因市场极端波动，在定价期间直接下架全线产品。虽然美伊和谈消息使互换利率应声下跌，但房贷涨价仍在持续。”
“借款人根本难以判断哪家利率最优。多数机构撤换产品时毫无预警，直接向银行申请房贷变得异常艰难。”
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