李在明承诺首尔4.25万套公租房入市，有望平抑房价市场波动
【编者按】在房地产市场波动不断的当下，韩国总统李在明近日针对多套住房转让税附加费的一番表态，引发了业界与民众的广泛关注。他明确指出，首尔4.25万套公寓绝非小数目，若通过对登记租赁住房征收相关附加费，有望促使多套房持有者释放存量房源，从而对稳定房价产生积极影响。这一观点直击当前房地产市场的核心矛盾——供需失衡与投机囤积，其背后折射出政府试图通过税收杠杆调节市场、保障居住需求的决心。然而，政策调整牵一发而动全身，如何在抑制投机与保障租赁供给之间取得平衡，仍需谨慎权衡。以下为李在明总统具体论述的编译整理，看政策风向如何影响楼市未来。
李在明总统10日表示：“首尔4.25万套公寓绝非小数目。”他补充说，若对登记租赁住房征收多套住房转让税附加费，预计可对房地产市场产生一定的稳定作用。
总统当日在其X（原推特）账号转发一篇题为《李总统言论引发租赁住房制度审视，租赁业者陷入动荡》的媒体报道时作出上述表态。该文章援引行业观点称，即使租赁业者出售房产，其对房价的稳定效果仍不确定。
对此，李在明反驳指出：“文章中提到‘在已购租赁住房中，公寓仅占16%（约10.77万套），其中约4.25万套位于首尔’——这个数量并不算少。”他进一步强调：“如果这4.25万套作为多套住房的公寓，为避免多套住房转让税附加费而不再无限期持有待涨，而是释放为销售房源，那么其对稳定房价的效果就不可能仍存疑。”
此前一天，李在明已对维持登记租赁住房免除多套住房转让税附加费的政策提出质疑。他表示：“租赁期满后，登记租赁住房适用的各项税制与普通租赁住房保持一致，是否更为公平？”他还透露：“登记租赁住房转让税附加费的特殊豁免政策不宜立即取消，以免造成过大负担，但可考虑设定过渡期分阶段废除，或逐步取消。也有意见主张仅将适用范围限制在公寓类型。”
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