首尔房价增速放缓，二月市场降温明显
首尔房价上月涨势放缓，相比前一个月明显趋稳。这被解读为政府宣布从5月9日起对多套房产持有者加征资本利得税所带来的直接影响。
根据韩国房地产委员会16日发布的2月全国房价趋势调查，首尔上月的综合房价（公寓、联排住宅和独栋住宅）上涨0.66%，涨幅较前一个月（0.91%）有所收窄。公寓价格也上涨0.74%，相比1月份1.07%的增速有所放缓。
从综合房价指数来看，京畿道涨幅与上月持平，为0.36%，仁川的涨幅则从0.07%微降至0.04%。韩国房地产委员会相关人士表示：“以首尔及首都圈为中心，低价挂牌房源和卖方咨询量有所增加。”他补充道：“市场行情呈现分化态势，整体上涨趋势仍在延续，其中重建开发项目区域价格持续走高。”
在首尔市内，涨幅超过全市平均水平的区域包括：永登浦区（1.12%）、城东区（1.09%）、城北区（1.08%）、广津区（0.98%）、冠岳区（0.90%）、麻浦区（0.89%）和九老区（0.88%）。相比之下，江南区（0.04%）、瑞草区（0.41%）和松坡区（0.42%）的涨幅较低。在京畿道，价格上涨主要集中在龙仁市水枝区（2.36%）、九里市（1.77%）和安养市东安区（1.49%）。
全国住房交易价格上涨0.23%。非首都地区上涨0.06%，五大广域市上涨0.06%，八个道上涨0.07%。世宗市则出现0.01%的小幅下跌。
首尔传贳价格上涨0.35%，京畿道上涨0.34%，带动首都圈整体上涨0.31%。全国范围内传贳价格上涨0.22%。尽管首尔部分小区传贳价格有所回落，租赁需求仍集中在生活条件优越的大型小区。松坡区（-0.21%）因蚕室莱美安IPARK（2,678户）和蚕室Le EL（1,865户）等大型住宅小区供应增加而出现下跌。不过，芦原区（0.82%）、城东区（0.70%）、瑞草区（0.69%）和城北区（0.58%）仍保持上涨趋势。
首尔月租价格上涨0.41，主要受地铁站周边和次新小区需求增加推动。京畿道月租价格较上月上涨0.31%，仁川上涨0.23%。全国月租价格涨幅为0.24%。
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