迪拜地产大亨：楼市降温或将来临，我却为何视而不见？

【编者按】中东战火骤然升级，阿联酋意外卷入漩涡。当伊朗的导弹划破迪拜夜空，全球目光聚焦于此：这座以奢华与稳定著称的“未来之城”，是否会因安全神话破灭而陷入动荡？地产大亨坚称“资本信心未减”，商场人流正快速恢复；而安全专家却警告“富豪正在撤离”，描绘出乌克兰般的危机图景。一边是“智能资本”的双倍下注，一边是外籍精英的悄然离场，迪拜正站在信心与风险的天平上。这场突如其来的考验，不仅关乎一座城市的韧性，更折射出全球资本在动荡时代的避险逻辑。下文带你直击迪拜真实脉搏——

迪拜楼市可能要“降温”了——阿联酋最大开发商之一这样说道，但他坚称，尽管伊朗发动导弹袭击，“智能资本”仍将持续投资。

哈利法塔背后的开发商伊玛尔地产创始人穆罕默德·阿拉巴尔告诉CNBC记者丹·墨菲：“可能会有点降温，但我真不这么认为。”他补充说，阿联酋的房地产业务“不是靠银行贷款撑起来的”。

“在这个市场，银行贷款限制很严。消费者信心可能会受点影响，但就像我说的，这个国家的政策能让信心飞快回来。”他周四表示。

他发表这番言论时，中东战事已升级至第六天。此前美以周六对德黑兰发动袭击，伊朗随后对阿联酋实施报复性打击。

多国已开始撤侨。全球最繁忙机场之一的迪拜机场遭袭，航班中断，全国各地的酒店和港口也受到影响。

谈到袭击时，阿拉巴尔说：“我很意外，也很震惊。但真正有资本的人明白，像这样拥有稳定领导层、展现出安全实力的国家是能扛住的。他们会加倍押注这里。”

他坚称生活正逐步回归正常，并透露迪拜购物中心人流量已回升至每日19万人次，而战前平日人流量约为25万。

“来我们餐厅的顾客数量已经恢复到大约80%到85%，而这才过了四五天。”阿拉巴尔说。迪拜购物中心由伊玛尔地产拥有，毗邻哈利法塔。“生活正在回归正轨。”他补充道。

被问及伊朗为何选择袭击阿联酋时，阿拉巴尔表示：“这里是全球商业中心……代表着繁荣应有的样子、积极向上的样子。所以我觉得，那些不尊重进步、不尊重优质生活的人，自然可能把这里当成目标之一。但感谢上帝，他们不会得逞。”

据报道，伊朗外交部长阿巴斯·阿拉格希曾表示，袭击“并非针对波斯湾的兄弟或邻国，而是针对美国目标”。

然而，其他专家告诉CNBC，富豪们正在撤离迪拜。

安保公司Global Guardian首席执行官、前绿色贝雷帽成员戴尔·巴克纳透露，截至周二上午，公司已有七家企业客户（包括大型金融和咨询公司）计划撤离1000至3000名员工。