商业租赁报告确认取消日期要求，租约管理迎来重大变革
商业建筑租赁状况报告，这份确认商户在拍卖中权利的关键文件，其开具门槛现已降低。即便是租赁合同未获得确认日期的租户，现在也能获取该文件，从而在房产拍卖时更便捷地主张自身权益。
最高法院国家法院行政处于5日宣布，已优化商业建筑租赁状况报告的开具流程与格式，新规自上月20日起全面施行。该报告能用于核实商户的工商注册与开业时间，以及已支付的押金与租金金额。当建筑进入拍卖程序时，法院及潜在买家将依据此文件，判断租户是否能够向新业主主张租赁权（即对抗驱逐的权利）。
过去，此类报告仅限在租赁合同具备确认日期时，由税务署开具。这给那些已完成工商注册并实际经营，却未取得合同确认日期的租户带来了不便，导致他们在拍卖中主张权利或申请分配款项时面临阻碍。
报告中工商注册信息的展示方式也已调整。此前，若租户通过“更正申报”修改工商信息，报告中仅记录更正日期，易与原始注册日期混淆。现在，初始工商注册日期与更正申报日期将分别列明，使租户的权利起始时间一目了然。
国家法院行政处表示：“当个体工商户租赁的商业房产进入拍卖，租户将能更轻松地提出权利主张或分配请求，我们预计法院的商业房产拍卖流程也将因此更加高效顺畅。”
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