首尔划定六大土地交易管制区，严控投机炒房
首尔最新划定六大区域为土地交易许可区，针对的是快速综合规划住房再开发候选地。这一举措旨在从候选地选定之初就阻断投机性土地交易，同时确保重建项目的透明度。
首尔市于5日宣布，将4日经第三届城市规划委员会和候选地选定委员会选出的快速综合规划再开发候选地，正式指定为土地交易许可区。目标区域包括广津区1处、九老区2处、西大门区1处、恩平区2处，指定期限从本月17日起至2027年4月3日止，总面积达0.48平方公里。
此外，原土地交易许可区即将到期的40个既有项目——包括15个公共再开发和25个快速综合再开发项目——也被重新指定，有效期同样延长至2027年4月3日。其中，作为快速综合规划再开发区的冠岳区新林洞306一带，因边界调整纳入了新增土地，其许可区面积也相应进行了调整（从40,437平方米调整为40,2836平方米）。
同时，另有一处现有的快速综合规划再开发区，为与项目区域决定边界保持一致，也调整了其土地交易许可区范围。目标区域位于麻浦区合井洞444-12附近，区域面积从40,753平方米增加至42,801平方米。该区域的许可面积及指定期限保持不变。首尔市计划在当前期限届满日（2027年1月28日）之前，重新评估是否有必要再次进行指定。
一旦被划定为土地交易许可区，在居住区超过6平方米或商业区超过15平方米的土地份额上进行所有权或地上权的转让及设定合约时，必须获得管辖区政府负责人的许可。
首尔市住宅部门负责人崔镇硕表示：“首尔市运营土地交易许可区的首要原则，是维护房地产市场的健康与透明。未来我们将持续推行政策，确保以实际需求为核心的稳定住房供应与重建项目的顺利推进能够齐头并进。”
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