租金飙升热点曝光！整体价格停滞下，这些地方租价却逆势狂涨！
2026年初，伦敦以外地区的平均要价租金陷入停滞——这是自2017年以来首次出现年底到年初租金没有上涨的情况，一项指数显示。
英国房地产网站Rightmove表示，在整个英国（不包括伦敦），新上市房屋的平均广告租金在2025年第四季度和2026年第一季度之间变化为0.0%。
价格增长的停滞意味着平均要价租金维持在每月1370英镑。
Rightmove称，这是自2017年以来，年初租金与上年第四季度相比首次没有上涨。
伦敦的要价租金确实出现了季度增长，上涨0.7%，使得2026年第一季度平均广告租金达到每月2736英镑。
Rightmove表示，超过四分之一（26%）的租赁房源出现了降价，这是自2012年开始记录以来，每年此时出现的最高比例。
Rightmove称，现在平均每套出租房屋会收到8个咨询，低于一年前的11个和2022年高峰期的29个。
这个数字仍然高于新冠疫情前平均每套出租房屋5个咨询的水平。
Rightmove表示，租户需求降低和房屋选择增多，正在减少对出租房屋的竞争以及对租金的上涨压力。
该机构还表示，租户的负担能力压力仍然存在，更多人可能已经达到了他们支付能力的上限。
Rightmove房地产专家科琳·巴布科克说：“本季度租金保持稳定，反映了负担能力仍然紧张，同时也反映了供需更加平衡。”
“随着可供出租的房屋增多，租户之间的竞争减少，房东需要根据当前市场正确定位租金，以确保找到租户。”
“随着市场条件重新平衡，房屋出租所需时间更长。市场对价格更加敏感，房东需要从一开始就现实定价，以确保找到租户并降低房屋空置的风险。”
切斯特顿住宅部主管亚当·詹宁斯表示：“在整个（2026年第一季度），我们看到租赁活动明显回升，特别是在3月底，与季度初相比，看房量和达成租赁的数量显著增加。”
“展示良好、定价合理的房产继续能快速出租，尤其是在供应仍然紧张的地区。”
尽管要价租金增长放缓，Rightmove也揭示了一些租金价格热点地区，这些地区过去一年的要价租金出现了显著上涨。
以下是热点地区列表，随后是3月份的平均要价租金和年度涨幅：
白金汉郡艾弗，东南地区，2893英镑，21.8%
萨里郡戈德尔明，东南地区，2341英镑，19.8%
康沃尔郡特鲁罗，西南地区，1494英镑，19.4%
北约克郡哈罗盖特，约克郡和亨伯地区，1621英镑，18.9%
大曼彻斯特厄姆斯顿，西北地区，1600英镑，17.6%
柴郡朗科恩，西北地区，1087英镑，15.1%
伯克郡阿斯科特，东南地区，4014英镑，14.9%
柴郡沃灵顿，西北地区，1321英镑，14.9%
西约克郡巴特利，约克郡和亨伯地区，972英镑，14.6%
伦弗鲁郡佩斯利，苏格兰，931英镑，14.5%
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