迪拜一季度房产交易额飙升31%达686亿美元，投资者群体激增引爆市场热潮
迪拜房地产交易额在2026年第一季度飙升近三分之一，这得益于新投资者的涌入以及市场对豪华房产兴趣的持续升温。
迪拜政府媒体办公室周四援引迪拜土地局的数据称，截至3月底的三个月内，交易额达到2520亿迪拉姆（约合686亿美元），同比增长31%。
迪拜土地局表示，本季度共记录了718,160笔交易，其中已完成60,303笔房地产交易，同比增长6%。
迪拜还迎来了29,312名新投资者进入其房地产市场，同比增长14%，推动投资者总数增长8%，达到48,448人。他们的加入使得投资数量增长7%，达到57,744笔，总投资价值跃升22%，达到1730亿迪拉姆。
外国投资额跃升26%，达到1483.5亿迪拉姆，投资数量增长11%，达到48,445笔。海湾地区投资者贡献了122.3亿迪拉姆，增长14%，而阿拉伯投资者通过6,071笔交易贡献了121.1亿迪拉姆。
媒体办公室表示，这些数据凸显了“国际社会对迪拜房地产市场的持续信任，以及迪拜作为安全稳定的长期投资目的地日益增长的吸引力”。
“这一表现彰显了该行业的韧性及其驾驭区域发展的能力，这得益于领导层富有远见的愿景。”
与此同时，迪拜土地局数据显示，豪华房产领域持续增长，投资额同比增长26%，达到877亿迪拉姆。
媒体办公室称：“这反映了市场对高质量开发项目的持续需求，并进一步巩固了迪拜在该领域作为全球领先目的地的地位。”
“持续的投资流入、不断扩大的投资者基础以及项目日益多元化，进一步增强了该行业在中长期的稳定性。”
自新冠疫情导致的放缓中复苏以来，阿联酋房地产市场一直保持着强劲势头，并有力地抵御了地缘政治挑战带来的冲击。
分析人士表示，尽管某些领域可能受到影响，但在美国-以色列军队与伊朗的冲突期间，该行业仍保持活跃。迪拜土地局的第一季度数据包含了战争开始后一个月（战争始于2月28日）的交易情况。
政府改革，包括为退休人员和远程工作者提供居留许可，以及扩大十年期黄金签证计划，都有助于维持市场的繁荣。
人口增长以及富裕人群的涌入也推高了房价和房屋租金，尤其是在高端豪华领域。
媒体办公室表示：“该行业的卓越表现反映了一个建立在可持续性和平衡基础上的模式，并得到了先进的基础设施、成熟的数字生态系统、灵活的监管框架以及能够适应不断变化条件的商业环境的支持。”
“所有细分领域的持续活跃表明，在清晰的经济基本面而非短期波动的推动下，需求依然强劲且稳定。”
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