现代工程售出三星数字城附近Terra大厦，引发商圈新变局
现代工程建设公司于23日宣布，正在出售位于京畿道水原市远川洞的知识产业中心“现代Terra Tower灵通Fastworks”。
现代Terra Tower灵通Fastworks坐落于京畿道水原市灵通区远川洞347番地，建筑从地下2层延伸至地上15层，共规划有▲制造型单元180间 ▲办公型单元100间 ▲智能型单元220间，总计500个单元，并配备12处社区生活设施。
该知识产业中心交通优势显著，邻近京釜高速水原新葛IC、中部大路以及水仁盆唐线，无论驾车或搭乘公共交通前往周边区域都极为便捷。附近还规划建设仁德院至东滩的双轨铁路。正在推进中、目标明年开通的东滩电车1号线所经的网浦站，驾车前往仅需约10分钟。
待目前停靠SRT的东滩站规划开通GTX-A线，以及停靠KTX的水原站规划开通GTX-C线后，现代Terra Tower灵通Fastworks周边区域的交通基础设施将实现四通八达的网络。
作为现代工程建设公司旗下知识产业中心品牌“现代Terra Tower”的新作，该项目采用了旨在提升入驻企业运营效率的差异化设计。
从地下2层至地上10层的制造型知识产业中心，引入了驱动式系统，允许货运车辆从建筑外部直接驶入内部。同时采用的“门到门”系统，可实现车辆停靠于办公室门前，最大限度缩短作业动线和卸货时间，从而提升了物流效率与便利性。部分制造型单元的层高最高达6.3米，既便于货物装载和起重机操作，又营造出开阔通透的空间感。
11至15层则规划为智能型单元。其突出的舒适办公环境与高效性，预计将成为专为1-2人初创企业或小型公司打造的特色产品。
距离现代Terra Tower灵通Fastworks约320米（基于Naver地图）处，坐落着永兴森林公园。评价认为，部分单元享有绿色景观视野，为工作者提供了享受舒适休憩的环境。
凭借距离三星数字城仅约2分钟车程的地理位置，该项目正作为代表性的“三星辐射圈”知识产业中心而备受关注。观察人士指出，现代Terra Tower灵通Fastworks距三星数字城仅120米（基于Naver地图），将充分受益于周边产生的大规模需求。
水原三星数字城是国内最大规模研发人才的聚集地，是核心业务枢纽。截至2018年，其总面积达172万平方米，相当于250个足球场。常驻人员约3.4万人，若包含附近合作企业的员工，周边需求人群可达约4.5万人。
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