千户牛星公寓启动搬迁，江东区重建速度最快
首尔江东区千户洞的千户友星公寓，自2021年成立管理组合后仅仅五年，就正式启动了住户搬迁。这在同年获得组合成立批准的三益绿色二期、三益公馆（花园）及三益公园等邻近小区中，堪称重建速度最快，现已进入最后阶段！
据维护行业11日消息，千户友星公寓已于9日正式启动组合成员的搬迁流程。搬迁期预计持续约三个月，至今年6月16日。搬迁完成后，小区计划于下半年开始拆除。目标是2027年动工，2031年完成入住。
特别值得一提的是，千户友星的重建成员可获得高达现有资产评估价值70%的基本搬迁贷款。这是因为该小区在政府2023年10月15日房地产贷款新规出台前一个月，即9月11日就获得了江东区的管理处分批准。此外，小区正根据建筑公司的提议进行设计变更以增加户数。由于商业区内一所教堂决定现金结算，原有的三层商业楼将减为两层，从而额外腾出空间用于公寓单元。设计变更在动工前均可进行。
千户友星公寓位于首尔江东区千户洞19-1号，建于1985年，为最高13层、共479户的住宅区。其独特的“L”形布局是一大特色，邻近地铁5号线的明逸站和弯曲桥站。通过此次重建，千户友星重建组合计划将小区改造为地下4层至地上15层、共629户的新公寓。与一般重建小区不同，它并未追求法定最高容积率，因此不包含租赁住房。
千户友星以其在江东区飞快的重建进度引起了业界关注。同年获得组合成立批准的邻近小区——三益公园（2021年1月）、千户友星（2021年2月）、明逸洞的三益绿色二期（2021年7月）和三益公馆（2021年7月）——进展各不相同。其中，千户友星于2021年2月获组合成立批准，2024年6月获得项目实施批准，并选定乐天建设为建筑公司。随后在组合成立仅4年7个月后便获得管理处分批准，是这几个小区中最快的。
紧随千户友星之后，三益公园的目标是在今年申请管理处分批准。三益花园目前正准备申请项目实施批准。而三益绿色二期则从信托方式转为组合方式，且因内部矛盾导致项目推进最为迟缓。它于去年5月获得再开发区域指定，10月底向首尔市政府请求提交城市规划委员会审议，目前正在进行再开发计划的补充工作。
千户友星重建组合负责人全玉东表示：“我们与江东区厅及维护公司建立了紧密联系，保持了密切沟通。为了让组合成员充分形成共识，我们及时通报了所有进展，并通过亲自制作大会资料以最大限度节省成本等方式展现了透明度。以快速、透明的方式运营组合，看来起到了关键作用。”
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